Ad Ellera di Corciano è "guerra" sulla Galleria: la dura replica di chi amministra il centro commerciale

Ad Ellera di Corciano è scoppiata la “guerra” del Centro Commerciale e direzionale “La Galleria”, con la replica di chi amministra l’immobile alle accuse dell’ex consigliere comunale di Perugia Carmine Camicia. “La Galleria di Ellera rappresenta da oltre 40 anni una delle realtà immobiliari e commerciali più significative del territorio di Corciano – sottolinea la Multiservice – e, nata come uno dei primi grandi centri commerciali dell'Umbria, nel corso del tempo ha saputo evolversi trasformandosi progressivamente in un importante polo di servizi, attività professionali, uffici pubblici, strutture sanitarie e imprese, mantenendo un ruolo centrale nella vita economica e sociale del territorio. Negli ultimi anni Multiservice Immobiliare, insieme ad alcune delle più importanti aziende informatiche del territorio presenti all'interno della Galleria di Ellera, ha promosso un articolato percorso di valorizzazione e rilancio dell'intero complesso immobiliare. È opportuno precisare che le recenti vicende assembleari non hanno ancora prodotto una valida deliberazione relativa alla nomina di un nuovo amministratore, non essendo stato raggiunto il quorum deliberativo previsto dalla normativa vigente. Al di là dell’assemblea, ciò che merita di essere raccontato è soprattutto la visione di futuro che era stata costruita per la Galleria e che oggi trova espressione nel progetto preliminare elaborato dall'Architetto Luca Sportellini, già incaricato dall’Assemblea dei Condomini. L'incarico nasceva da una convinzione semplice ma fondamentale: la Galleria non doveva limitarsi a conservare il proprio passato, ma doveva essere preparata ad affrontare le sfide del futuro. Per questo motivo è stato sviluppato uno studio preliminare di riqualificazione complessiva dell'intero complesso immobiliare, con l'obiettivo di coniugare innovazione architettonica, sostenibilità economica, adeguamento normativo e valorizzazione del patrimonio esistente. Le immagini progettuali testimoniano concretamente il livello di approfondimento raggiunto e la qualità di una proposta che guardava ben oltre la semplice manutenzione dell'edificio. L'obiettivo era quello di restituire alla Galleria un'immagine moderna, attrattiva e funzionale, capace di aumentare il valore degli immobili, favorire l'insediamento di nuove attività e rilanciare il ruolo strategico della struttura all'interno del territorio di Corciano. Il progetto prendeva origine anche dalla necessità di affrontare una serie di interventi ormai indispensabili. La naturale vetustà dell'edificio richiede infatti importanti opere di manutenzione straordinaria e di adeguamento alle normative vigenti. A ciò si aggiunge la necessità di completare il risanamento e la riqualificazione delle facciate a seguito degli interventi già realizzati negli anni passati per l'ammodernamento degli impianti di climatizzazione. Anziché affrontare tali opere come semplici costi manutentivi, il progetto proponeva di trasformarle in una concreta opportunità di valorizzazione dell'intero complesso. L'idea era quella di cogliere l'occasione per ridisegnare gli spazi comuni, migliorare la fruibilità della struttura, incrementarne l'attrattività e creare le condizioni per il recupero degli immobili oggi non occupati. La proposta progettuale immaginava una Galleria capace di diventare sempre più un moderno polo di servizi, professioni, attività economiche e innovazione. Un luogo aperto, funzionale e contemporaneo, in grado di rispondere alle esigenze di cittadini, professionisti, imprese e istituzioni. I rendering elaborati dall'Architetto Luca Sportellini rappresentano con chiarezza questa visione: una struttura rinnovata nell'immagine, più efficiente nell'organizzazione degli spazi e maggiormente integrata con il contesto urbano circostante. Non un semplice intervento edilizio, ma un vero progetto di rigenerazione urbana e immobiliare. Particolare attenzione era stata dedicata anche alla sostenibilità economica dell'intervento. Consapevoli dell'impegno richiesto ai proprietari, era stato ipotizzato un piano di realizzazione pluriennale finalizzato a distribuire gli investimenti nel tempo, riducendo l'impatto economico sulle singole realtà presenti all'interno del complesso. L'obiettivo era consentire una riqualificazione graduale ma concreta, compatibile con le esigenze economiche dei condomini e delle attività presenti. Un progetto sviluppato non soltanto con ambizione e lungimiranza, ma anche con grande senso di responsabilità. Osservando i rendering del progetto elaborato da Luca Sportellini non si vedono semplicemente edifici, ma la possibilità di restituire centralità a una struttura che ha accompagnato la crescita di Ellera. Si vede un investimento sul valore degli immobili, sulla qualità urbana, sull'attrattività del territorio e sulle opportunità future per cittadini, professionisti e imprese. Amministrare significa certamente gestire il presente, ma significa anche avere la capacità di immaginare il futuro. Il progetto di riqualificazione della Galleria nasceva proprio da questa convinzione: trasformare una necessità manutentiva in un'opportunità di crescita, restituendo nuova forza e nuova prospettiva a uno dei patrimoni immobiliari più importanti del Comune di Corciano”.